清咸丰年间，山西祁县大东家乔致广因生意惨败病重身亡，股东们纷纷上门讨债，家族内部暗流涌动，伺机瓜分家产。危机之下，大太太（娟子 饰）急传在外考取功名的二少爷乔致庸（陈建斌 饰）回家出任新的大东家，并让他斩断与其青梅竹马的江雪瑛（马伊俐 饰）任何联系，迎娶“山西第一抠”之女陆玉菡（蒋勤勤 饰）。乔致庸生性顽劣，根本不想接手生意，但面对族人的跪求，考虑到乔家未来的兴衰勉强就范。穷秀才孙茂才（倪大宏 饰）自觉满腹经纶，见乔家有难自荐上门帮忙，成了乔致庸的军师。上任伊始，乔致庸一行首先赶往包头乔家分号，大刀阔斧地

清末民初，偏僻的山村“阴阳界”有户深宅大院，住着老东家其养女杏儿。杏儿成为村里男性追逐的目标，她只对小伙子蚱蜢情有独钟。两人黑夜在村外野合，当晚杏儿便失踪了，自那以后村里开始闹鬼。李八仙善卜吉凶，对闹鬼事件发生了兴趣，他决定在深宅大院摆道场，抓住杀人凶手。原来，真正的凶手和鬼影都是老东家。十八年前，老东家霸占了李的妻子，把李下了大狱。妻子死后，他又霸占了李的女儿杏儿。眼看杏儿要跟别人走了，他终于起了杀心，随后又装鬼吓唬村里人。最后，老东家悬梁自尽，李八仙葬罢杏儿，去远方云游，阴阳界又恢复了平静。